又要涨?住建部发布住房建设新标准,每套房成本或多好几万

焦点南宁 2019-04-12 00:19:39
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

近日,住建部观望发布消息:现批准“建筑结构可靠性设计统一标准”为新标准,自本月起实施,每套房建设成本或多好几万。 房产建设成本上涨,新房二手房房价或将上涨 提升建筑物荷载能力 根据本月初住建部发布新标准的要求:建筑恒荷载分项系数由1.2升级到1.3;活荷载分项系数由1.4升级到1.5。住建部建筑结构

近日,住建部观望发布消息:现批准“建筑结构可靠性设计统一标准”为新标准,自本月起实施,每套房建设成本或多好几万。

房产建设成本上涨,新房二手房房价或将上涨

提升建筑物荷载能力

根据本月初住建部发布新标准的要求:建筑恒荷载分项系数由1.2升级到1.3?#25442;?#33655;载分项系数由1.4升级到1.5。住建部建筑结构新标本月起实施,提高住宅和地下室钢筋含量。

房产建设成本上涨,新房二手房房价或将上涨

荷载能力是建筑设计的核心标准,相当于人的脊梁骨。荷载能力要求加大意味着建筑的钢含量比例增加。要符合新的标准的话,预估住宅建筑的钢含量要增加5%以上,地下停车场则要增加10%以上。

房产建设成本上涨,新房二手房房价或将上涨

那么按照平均20层来算,每一栋楼的建设成本大约要多出大几十万的用钢成本,分摊到每一套房平均也得增加好几万的成本。

房产建设成本上涨,新房二手房房价或将上涨

建筑物要增加抗震性能

大多数城市的建筑物抗震标准为6级,现在引入新的建筑抗震设计,要做到小震?#25442;擔?#24378;震可修,大震不倒。虽然这又增加了住房的建造成本,但是安全性能也明显提升了。

房产建设成本上涨,新房二手房购房成本或将上涨

房产建筑成本年年攀升

近几年来,随着物价上涨,上游原材?#31995;?#37319;购成本也在不断攀升,房产的建造成本也在不断上涨。个别城市,近几年,东部一二线城市的房产建设成本涨幅高达8%。羊毛出在羊身上,多余的建设成本毫无疑问会加载?#28966;?#25151;者身上。

房产建设成本上涨,新房二手房购房成本或将上涨

会?#25442;?#24341;起房价上涨还是未知数

按道理,房产建设成本上升房价肯定会上涨,不过今年的房价碰到楼市调控这个刺头,想抬头也没那?#24904;菀住?#29305;别对于三?#21335;?#22478;市来说,人才流失明显,去库存压力加剧。只要楼市调控不宽松,今年三?#21335;?#25151;价不大可能会有上涨。

房产建设成本上涨,新房二手房购房成本或将上涨

但是,一二线大城市刚需购房市场和海 南养老购房市场明显体量不断加大,房价不容乐观。

声明:本文由入驻焦点开放平台?#28118;?#32773;撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,?#28142;?#34920;焦点立场。