著名财经专家叶檀:房产投资要遵循三大原则

焦点南宁 2019-03-12 08:17:05
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信息时报讯(记者 罗莎琳)日前,在珠江新城康莱德酒店举行的“城市发展与财富论坛”上,有“毒舌善心”财经女侠之称的著名财经专家叶檀现身,一出场就不同凡响。她认为,女人要成为女神,就首先要成为女财神!所以女人必须学会投资,而投资房地产要遵循规划、资金投入以及稀缺度三大原则。 但如何生财有道?叶檀举例说:

信息时报讯(记者 罗莎琳)日前,在珠江新城康莱德酒店举行的“城市发展与财富论坛”上,有“毒舌善心”财经女侠之称的著名财经专家叶檀现身,一出场就不同凡响。她认为,女人要成为女神,就首先要成为女财神!所以女人必须学会投资,而投资房地产要遵循规划、资金投入以及稀缺度三大原则。

但如何生财有道?叶檀举例说:无论是股市?#22496;謾?#27004;市?#22496;茫?#37117;有周期。股市到两千七八百点很多人都还走不了货,所以会到三千点高位震荡。

同样,在上一波房价下行的时候,她就鼓励买房。“当时广州的房价甚至比?#23478;?#32447;的杭州还要低,洼地效应特别明显。”她表?#33606;?#24191;州一定有一轮大发展,不管愿不愿意抬升房地产的价格,房产作为普通老百姓唯一买得起的大宗交易产品,其增速起码会跑赢GDP和通胀。所以自己买房也鼓励身边的人买房。” 

1998年到2018年是房地产的?#24179;?#26102;代,今年楼市走向如何?叶檀表?#33606;?#26032;时期,房地产下半场,投房地产首先就是要选城市?#28023;?#21018;需买房可认?#23478;?#32447;城市、?#23478;?#32447;城市、二线城市以及城市群的周边城市。众所周知,目前中国房地产新的周期又到了。“这一轮周期的机会,中国值得?#26149;?#30340;城市群就两个,第一个是粤港澳城市?#28023;?#31532;二是长三角城市群。” 她说。

叶檀还认为,广?#25442;?#22312;广州,电?#21448;行摹?#21046;造业的?#34892;摹?#39640;技术的?#34892;摹?#25945;育?#34892;?#20197;及生物制药的?#34892;模?#20840;部放在广州。因此,她在城市群中,最?#26149;?#24191;州。具体到投资,要遵循规划、资金投入以及稀缺度三大原则。物业则要关注地铁沿线配套齐全的房子和资源比较稀缺的房子。后者指的就是豪宅,市?#34892;?#21344;据稀缺资源的豪宅。

(内容来源:信息时报)

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