下楼即地铁,登高望江景,城西也有世界水准的盘?

焦点南宁 2019-04-23 17:09:33
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“我有一所房子,面朝大海,春暖花开”,这是海子对于海居生活的最好诠释,在南宁,最理想的生活状态就是“白天地铁通勤,晚上吹着江风吃烤串”。据说,在南宁“地铁物业+江景+毗邻大学城”的大?#25918;?#25151;企项目首付10万,性价比?#28900;?#22914;何,不妨跟小编一探?#28900;埂?上周某个风和日丽的早晨,当我走到中梁柏?#26031;?#39302;售楼部,发现

“我有一所房子,面朝大海,春暖花开?#20445;?#36825;是海子对于海居生活的最好诠释,在南宁,最理想的生活状态就是“白天地铁通勤,晚上吹着江风吃烤串”。据说,在南宁“地铁物业+江景+毗邻大学城”的大?#25918;?#25151;企项目首付10万,性价比?#28900;?#22914;何,不妨跟小编一探?#28900;埂?/p>

上周某个风和日丽的早晨,当我走到中梁柏?#26031;?#39302;售楼部,发现门前居然摆着DC和复联英雄的雕像,作为超级英雄的铁粉,怎么可以拒绝呢,于是我愉快地决定和我的“蝙蝠侠”来一次亲密的接触,哦,不对,是踩盘。

小编与蝙蝠侠

?#23433;?#22810;说,踩盘才是正经事。在房地产圈,有句话是这么说的:买房就买?#25918;?#24320;发商,才有?#20998;?#20445;障!此?#25105;?#35762;的中梁柏?#26031;?#39302;,?#28100;?#23601;是大?#25918;?#24320;发商的“名片式楼盘?#20445;?#26159;中梁地产携手全球TOP5、中国TOP1的铂?#28205;?#22242;&华南区批量施工能力TOP1的上市装修公司深装集团,强?#30475;?#36896;的产权式酒店公寓,简直就是世界级水准。

?#25918;萍安?#21697;系

中梁控股集团1993年在温州成立,总部位于上海市,2018年跻身中国房地产TOP20强,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公?#33606;?#20855;有中国房地产开发企业一级?#25163;省?/p>

在“为美好生活创造价值”的?#25918;?#29702;念下,中梁控股集团积极开展全国化布?#37073;?#30446;前覆盖20多个省市、130座城市,开发了近400个项目,开发面积4400多万平方米,主要集中在长三角、京津冀和珠三角地区。

图片来源网络

2018年正式进入广西,先后在南宁、柳州、桂林拿下八个项目,而中梁柏?#26031;?#39302;是中梁控股集团入邕的第一个盘,这也意味着中梁柏?#26031;?#39302;作为中梁控股集团在南宁的名片,会受到更多的关注。

区域交通

——路网四通八达,地铁旁潜力巨大

中梁柏?#26031;?#39302;位于高新区大学西路9号,拥有 “六横七纵”立体路网,广昆高速、秀厢大道、罗文大道、相思湖东路、江北大道以及主干道大学西路,快速沟通南宁各城区;东西快速环道,15分钟到达南宁东站,交通?#25856;?#21313;分明显。另外,项?#28900;?#31163;南宁地铁1号线西乡塘客运站地铁口仅50米距离,下楼即地铁,可快速直达西大、朝阳、金湖、航洋、万象等商圈。可以说,既可感受大学城的学术浓郁气息,又?#19978;?#21463;城市的繁华便捷。

区位?#25856;?/b>

——地处优质板块,共享人口红利

项目地处西乡塘相思湖的核心优质地段——成熟大学城区,地产名企云集,包括了龙光君悦华庭、中旭天悦、荣和邕江悦府、翰林上筑?#32479;?#26395;天玺等。北侧紧靠大学西路,南面?#35808;?#21010;路,紧邻地铁一号线西乡塘客运站,是人口最聚集的地方。

目前商业和公园正?#35808;?#21010;中。项目南门一?#20998;?#38548;就是20亩的市政公园。距离江北大道的江滨公园1.5公里左右,步行15-20分钟。项目南面规划的约6万㎡大型商业综合体,将会是西乡塘片区最大的商业中心。

周边配套

——丰富的配套资源,学术气息浓郁

中梁柏?#26031;?#39302;位于西城大学城板块,具有丰富的配套资源。项目的西侧约800米的距离有成熟的西明商业中心,一街之隔就是家润市场与南郊农贸市场,南面是6万㎡大型商业综合体(在建中),日常生活所需一应俱全。

教育配套方面,梁柏?#26031;?#39302;毗?#35808;?#35199;民族大学、广西工商职业技术学院、南宁外国语学校、财经学院等二十余高校,聚集了60多万的学生群体,学术气息浓郁;但板块内的教育资源以大学、技校为主,其中仅有南宁外国语学校、石埠中心小学和西乡?#21015;?#23398;属于较好的中小学资源。总体来说,板块内的优质的中小学教育资源较为欠缺。学龄前的学校目前也比?#20808;?#20047;,仅有西明幼儿园、智慧树幼儿?#28595;?#22522;本满足就学需求。

在医疗配套方面,项目的西北侧,2公里处有西乡塘卫生?#28023;?#36317;离稍远一点是广西有名的广西医科大学附属第二医院。在医疗配套上,缺乏大型的等级医?#28023;?#23621;民就医可能稍有不便。

自然景观方面,项目临近相思湖公园、滨江公园、?#26031;?#30000;园、花卉公园、龙门水库,3号楼旁边就是20亩市政园林,稍远一点的就是距离项目1.5公里的滨江公园,给居民提供了休闲娱乐的场地。

总体而言,项目周边部分配套略有欠?#20445;?#20294;中梁柏?#26031;?#39302;所在板块的学术氛围浓郁,商业配套较为完善,包括了已经成熟的西明商业中心和在建中的旭城1+1广场在内的大型商业综合体。交通?#25856;?#26126;显,处于各大学府核心位置,毗邻地铁一号线,快速沟通东西城。

项目简介

中梁柏?#26031;?#39302;用地面积14138.34㎡,建筑面积62254.06㎡,共?#27835;?栋楼建设,项目总共有1040多套房源,户数比?#20185;伲?#23481;积率3.5,绿化率25%,车位396个,?#27835;?#22320;上和地下,地上101个车位,地下295个车位。

楼底主要设置为沿街的商业,绿化带及地面停车位。项目主要以休闲的现代风格为主,外?#35762;?#29992;中空玻璃,小区内部设置绿化园林景观、儿童娱乐区以及运动健身的区域。

最大?#25856;莆?#29420;栋独单元,座北朝南,通风和采光都是达到最佳效果!前后的楼间距最大达到100米以上,1号楼、2号楼的北面无任何遮?#29627;?号楼、4号楼的南面为6万㎡的商业和规划用地。

在物业方面,中梁柏?#26031;?#39302;选择了中梁物业进行后期的管理,收费标准为3元?#31185;?#31859;,保证了后期的服务?#20998;省?/p>

在售户型介绍

户型灵动性强、利用率高

中梁柏?#26031;?#39302;打造的是酒店?#28966;?#23507;,属于商业性质,40年产权,不限购、不限贷。商业性质的住房,银行贷款基准率上浮50%左右,与浦发、光大、中国银行等合作。毛坯交付,利用率高,改造空间可按个人风格,建筑面积约49-69㎡灵动空间,可自由分割?#27778;?#29992;率高,约5.09米层高,买一层享?#35762;悖?#24182;且通燃气,满足自住?#24052;?#36164;客的需求,属于稀缺的Loft酒店?#28966;?#23507;产品。

——49平米Loft

建筑面积约49㎡户型示意图

户?#22836;?#27491;?#20063;?#23616;合理,5.09挑高,四面大窗户,占比墙面大约60%,采光、通风极佳,厨房、客厅一线连通,全景落地大飘窗。另外,户?#22836;?#27491;的3号楼,无论大小户型都配置外3.6米景观阳台,属于半赠送面积。5.09米层高,可拓展楼?#19979;?#19979;?#35762;恪?/p>

——69平米Loft

建筑面积约69㎡户型示意图

户?#22836;?#27491;?#20063;?#23616;合理,69㎡的户型有将近110㎡的使用面积,可设置为2+1房,利用使用率高。阳台朝正南面,进深7.1米,开间是3.6米。门窗是交付标准,二楼还赠送了6平方米的储物空间,加大利用?#30465;?/p>

项目进程

中梁去年八?#36335;?#25343;地,目前1号楼建到?#35828;?层,2号楼已经封顶了,项?#23458;平?#30340;速?#28982;?#26159;比?#23777;?#30340;,合同签署的预交付时间为2021年6月。

现阶段,中梁柏?#26031;?#39302;1号楼、2号楼已售罄。目前在售的是楼王3号楼,高楼层直面邕江,低楼层为观景房,在售户型是49平米Loft和69平米Loft,在售楼层为7、8、9,项目参考均价9500元/m2,周边楼盘参考均价10500元/m2。

8199元/平方米

西乡塘南宁市西乡塘区大学西路9号 查看地图

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